全装修住宅逐套验收导则 mobi 电子书 免费 下载地址

　　随着人民生活水平的不断提高以及住宅产业化的快速发展，对全装修住宅的需求越来越大，质量要求也越来越高。由于以前装饰装修工程是单位工程的一个分部工程，按楼层划分检验批，有的整套住宅可能抽查不到，也没有任何记录，而消费者的要求是：购买到的每套房屋质量都要合格。目前国内还没有统一的全装修住宅逐套质量验收依据，因此交房阶段，各方在“以何为质量验收依据”的问题上，容易产生分歧和纠纷。

为贯彻建设部印发的《商品住宅装修一次到位实施导则》（建住房[2002]190号），推动全装修住宅的建设，提升住宅性能，现阶段对《全装修住宅逐套验收导则》的制订及实施显得尤为必要。由于历史原因，全世界只有我国的住宅以半成品的毛坯房交付为主，在住宅性能认定设计审查和终审时，许多开发商对于国标《住宅性能评定技术标准》GB／T50362-2005全装修住宅的要求，普遍反映缺少专门验收全装修住宅的技术性文件，担心没有统一的要求而陷入无穷无尽的投诉之中，不敢尝试。本导则不但使开发商交付全装修住宅时有章可循，而且有利于保障广大消费者的利益，能确保消费者在拿到房屋钥匙的同时，得到有关全装修住宅的详细资料。

本导则由住房和城乡建设部住宅产业化促进中心与龙信建设集团有限公司共同组成课题组编制，该导则在广泛调查和专题研究的基础上，总结了多年来全装修住宅工程方面的经验，广泛征求了相关单位和专家的意见，经过多次研讨和修改，并经过了专家论证而最终完成定稿。

本导则共分为28章。前3章为总则、术语和基本规定，第4章至第27章为子分部工程的质量验收，第28章为质量验收及判别。

课题组历经3年时间编写完成的《全装修住宅逐套验收导则》，主要遵循了《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）、《住宅建筑规范》（GB50368-2005）、《住宅性能评定技术标准》（GB／T50362—2005）等国家规范标准；并参考了上海市《住宅装饰装修验收标准》（DB31／30-2003）等地方标准和龙信建设集团有限公司企业标准《全装修住宅工程质量分户验收标准》。希望本导则能为国内全装修住宅逐套验收提供一定的指导依据。

本验收导则对验收项目进行了分类。主控项目为A类和B类（A类：涉及人身健康和安全性能的项目；B类：影响适用性能和装饰效果的项目）；一般项目为C类（C类：轻微影响装饰效果的项目和允许偏差项目）。

1 总则

2 术语

3 基本规定

4 套内净距、净高尺寸

5 隔墙工程

6 防水工程

7 抹灰工程

8 墙面饰面板（砖）分项

9 吊顶工程

10 板式柜工程

11 门窗工程

12 花饰工程

13 涂料涂饰工程

14 裱糊工程

15 软包工程

16 细部工程

17 地面镶贴工程

18 木制地板工程

19 地毯工程

20 围护隔热保温工程

21 电气工程

22 给排水管道工程

23 地热辐射供暖工程

24 卫浴设备工程

25 通风与空调工程

26 住宅智能化工程

27 住宅室内环境质量

28 质量验收及判别

附录A 住宅功能空间设施与设备配置表

附录B 需现场复试的装饰材料列表

附录C 工程验收移交

附录D 验收记录例表

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1 总则

1.0.1 为了提高全装修住宅工程质量，指导全装修住宅套内质量验收，特制定本导则。

1.0.2 本导则以住宅工程中每套住宅的适用性能、案例性能、耐久性能、装饰效果验收为主要内容，确定了验收标准、检查方法、测点数量，不涉及施工过程中的工序隐蔽验收内容。

……

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• 作者： DY君 发布时间：2016-03-04 19:46:50

  超级一般的，虎头蛇尾也是，最后充和的故事就一笔带过了丧！【生命是太脆薄的一种东西，

  并不比一株花更经得住年月风雨，

  用对自然倾心的眼，

  反观人生。

  使我不能不觉得热情的可珍，

  而看重人与人凑巧的藤葛。

  在同一人事上，

  第二次的凑巧是不会有的。

  我生平只看过一回满月。

  我也安慰自己过，

  我说：

  我行过许多地方的桥，

  看过许多次数的云，

  喝过许多种类的酒，

  却只爱过一个正当最好年龄的人。】

• 作者： 漫步华尔街 发布时间：2020-12-11 06:02:06

  我只想说一句：国内的翻译，比起港台版，真是差的太多了，这一点，真是不服不行，在有条件的情况下，还是买港台翻译的，读起来流畅多了。

• 作者： [假装已注销] 发布时间：2014-02-19 20:24:42

  犹如诗经导读

• 作者： Loiskinner 发布时间：2014-09-22 08:54:24

  只看了一战的部分，还是从宏观上去说，概括得不错，数据特多

• 作者： 唧唧歪歪的GY 发布时间：2020-05-29 13:41:05

  后面一半不想看了

• 作者： 夏日星空 发布时间：2013-10-20 10:06:22

  通过这本书我学习了，刑法、民法、宪法、法理学、法律史的基本知识。看过两遍，一些概念在头脑中留下了印象。

• 实用参考书

  作者：荷音 发布时间：2008-08-11 14:21:39

  无论是爱好者还是从业人员，这本书对于他们来说都是非常实用的。

  更不用说作者在段落中表现出来的经验，和小小的幽默。

  我是一个业余调香爱好者，有了这本书，或者说这本手册，芳香空间变得更加有章可循。

  调香术本来就是奇妙的，没有香味的世界该多单调啊。

• 重新学习当老师，也是让自己重新回归孩童的世界

  作者：豆浆✎ 发布时间：2012-04-26 16:31:09

  我对与华德福最初的邂逅记忆犹新。2009年初的春天，北京。躲在温暖的雨枫书馆翻看《请让我慢慢长大》，一篇序言看得眼眶濡湿。豆瓣上结识的eyescoffee 是一名小学教师，一直保持着惊人的阅读量，并经营着一个叫“教室里的小书架”的博客，读书笔记源源不断，多为小学校园的观照。再后来，经由Rita的牵引，结识了当时正在爱默生学院学习的袁湄，彼此往来Email交流画画心得。不过她俩都不是一线的华德福从业者，我只是透过这个窗口来“窥视”陌生的儿童教育及阅读。暂且将它定义为种子，或伏笔。

   

  教育是只针对儿童的吗？每个人都不反对，我们的教育体系是有缺失的吧。课业上，大学中文系毕业的学生，未必谙得文字所带来的纯粹的快乐；心智上，即使长成了大人，行为、心态还是需要不断的学习和矫正。身为大人的我，就时时感受到了成长的焦虑。市面上那么多教你“做更好自己”的励志书，其实抵不过一本透彻的亲子育养书。你会在孩童的行为中，清楚地看见自己的“原型”——是看完李子勋的《陪孩子长大》，让我愈发清晰了这一点认识。

   

  重新学习当老师，同时也是重新让自己回归孩童的世界：好奇，兴趣，学习。在读完《重新学习当老师》后，开始梳理我所理解的华德福教学谱系，发现竟有不少重合的部分，尤其阅读推广和艺术教育（湿水彩）会是引领我深入研习的掘点。华德福也不尽然是一种尽善尽美的教育体系，但它的本土化实践确实带来了一股清新的风气：创作、艺术、手作、农耕、劳动……这些并不是“森女”“文艺青年”“小资”等标签人群的专属；事实上，人类与生俱来便怀着有这一份与大地、与灵感、与自我联结的渴望。顺应孩子的天性，将种种可能性纳入沟通，让华德福在今天应试化、功利化的中国校园中，显得如此诗意。